L’immobilier est un domaine en constante évolution. Les propriétaires de terrains en zone tendue ont une nouvelle opportunité à explorer.

Qu’est-ce qu’un abattement exceptionnel ?

Un abattement exceptionnel est une réduction temporaire et importante de l’impôt sur la plus-value immobilière. Si vous vendez un terrain à bâtir en zone tendue, vous pouvez bénéficier d’une réduction jusqu’à 85 % de l’impôt sur la plus-value.

Pourquoi cette mesure ?

Cette mesure encourage la vente de terrains constructibles dans les zones à forte demande de logements. En incitant les propriétaires à vendre, le gouvernement espère augmenter l’offre de terrains pour la construction, aidant ainsi à résoudre la crise du logement dans ces zones.

Comment en bénéficier ?

Pour profiter de cet abattement exceptionnel, plusieurs conditions doivent être remplies :

1. Localisation du Terrain : Le terrain doit être situé dans une zone tendue. Cela signifie une zone où la demande de logements est beaucoup plus élevée que l’offre.
2. Engagement de l’Acheteur : L’acheteur doit s’engager à construire des logements sur le terrain dans un délai de quatre ans. Si au moins 50 % de la surface habitable est destinée à des logements sociaux ou intermédiaires, l’abattement peut atteindre 85 %.
3. Délai de Vente : La promesse de vente doit être signée entre le 1er janvier 2024 et le 31 décembre 2025. La vente définitive doit être réalisée au plus tard le 31 décembre de la deuxième année suivant la signature de la promesse.

Les avantages pour les propriétaires

Pour les propriétaires, cette mesure est une chance unique de gagner plus. Elle permet d’augmenter leurs profits tout en aidant la société. En vendant leur terrain à bâtir dans ces conditions, ils peuvent réduire leur impôt sur la plus-value de manière significative. Cela aide aussi à construire de nouveaux logements dans des zones qui en ont grand besoin.

L’abattement exceptionnel sur la plus-value d’une vente de terrain en zone tendue est une mesure gagnant-gagnant. Elle permet aux propriétaires de terrains de bénéficier d’une réduction fiscale importante tout en aidant à résoudre la crise du logement. Si vous possédez un terrain dans une zone tendue, c’est le moment idéal pour envisager une vente et profiter de cette opportunité. Si vous possédez un terrain en zone tendue, c’est le moment idéal pour vendre. Profitez de cette opportunité unique dès maintenant.